金鹏智能小区解决方案从社区安全、社区管理、社区信息化、绿色节能四个角度出发，整合物业管理、社区互动、访客管理、智能家居等应用，快速提升住宅小区的安保水平和服务能力，并为房地产商、物业管理公司等住宅开发及日常运营主体包装其住宅和服务品质提供全新的概念。

 l 社区安全

对社区安全进行全面管控，增强业主的安全感。社区安全建设包括儿童安全、家庭安全、公共区域安全和访客安全四个主题。

Ø 儿童安全——在儿童活动区域建设部署安防监控设备，家长可以通过手机或其他智能外设远程实时监控儿童的活动情况。一旦儿童远离指定活动区域，家长会立即收到报警信息。

Ø 家庭安全——建设围绕烟感/温感/煤气检测及门磁/窗磁等报警设备的家庭联网报警系统。业主可以通过手机及其他智能设备实现家庭安全远程监控，了解家庭的安全状况及老人儿童的活动状况，并且通过视频智能分析系统结合其他智能检测设备进行联合检测，一旦检测到异常情况，业主手机会收到报警信息。

Ø 公共区域安全——一方面社区无死角视频监控，另一方面充分利用视频分析技术、智能决策技术和大数据分析技术，智能检测视频中的异常行为，一旦发现异常立即报警。

Ø 访客安全——业主可以为访客向物业提交来访预约，访客刷身份证可以进入小区。业主也可以向来访者发送二维码密钥，来访者可以在指定时限里通过刷二维码进入小区。业主可以通过手机及其他智能设备，远程看到来访者的视频，并可以通过手机及其他智能设备为来访者远程开门。

l 社区管理

对社区进行全面管理，提升地产的品质；同时为社区居民提供丰富的服务，提升地产的品质和品牌价值。包括物业公司ERP管理、智能化集成和客户服务。

Ø ERP管理——包括收费管理、客服管理、物资管理、设备管理、人事管理、成本管理、计划管理、预算管理、品质管理、办公管理等功能，并支持通过智能移动设备进行移动办公。公司管理人员可以通过手机进行信息查询和业务审批，小区巡查人员可以通过手机进行在线报事和在线回单。

Ø 智能化集成——对物业公司ERP管理系统、小区门禁系统、对讲系统、梯控系统、道闸系统、巡更系统、抄表系统、财务系统、智能家居系统、视频看家系统等进行无缝集成，为物管公司提供统一操作、互联互通的智能小区一体化管理平台，提高工作效率，减少管控风险；为小区业主提供统一登录、信息共享的智能小区一体化应用平台，提高业主感知，方便居家生活。

Ø 客户服务——在物管公司与小区业主之间搭建互动沟通渠道，方便物管公司的信息发布和在线服务，方便业主的信息查询（车位到期信息、水电气抄表信息、报事处理信息、物管欠费信息、银行代扣信息等）、在线报事、在线缴费等。同时构建社区业主相互间沟通交流的渠道，提供社区交友、活动召集、信息共享、社区团购、物品交换、拼车等服务，拉近社区业主距离。

l 社区信息化

对社区其他智能系统提供信息基础。

Ø 结合视频监控、智能社区建设、社区宽带运营等维度统一规划小区主干网络、无线网络建设。优化基础设施布局，建立统一的全光信息网络，集中建设ICT服务中心，利用最新的成熟技术实现网络带宽的可调节、可扩容，满足不同时期通信网络建设、IT服务资源要求。

Ø 通过物联网传感设备、无线定位设备、RFID设备、条码识别设备等，采集社区中的各类信息。

Ø 结合个人智能终端、可视对讲终端、社区公共信息发布终端、商业网点信息服务终端等，规划社区信息多屏发布、异构系统互联互通等信息发布网络建设。

l 绿色社区

减少社区能耗、保护环境。具体包括：

Ø 建设建筑能源综合管理系统，对建筑能耗开展分项计量，方便有针对性的采取节能措施。

Ø 采用建筑高效照明以及照明节能方面的措施。比如：人体感应，亮度自动调节。

方案特色

l 即开即用

可向中小物业公司提供云服务，物业公司不需自行建设，只用按需购买服务，即开即用。

Ø 增强管控能力——以全面预算管理为核心的经营管理体系，管控运营成本，增强盈利能力

Ø 保障服务品质——通过以移动终端应用为核心的现场管理体系，保障服务品质，顺应消费升级

Ø 提升服务能力——构建以独家、专有为特征的物业基础服务体系，提升业主开通率

Ø 加强与业主的互动——构建以身边人、小区事为特征的邻里社交服务体系，提升用户活跃度。

Ø 提供增值服务——构建以公共服务、同城服务为特征的社区生活服务体系，实现流量变现

l 广泛兼容

智能集成功能可兼容整合多种市场主流设备和技术体系，打通各子系统的数据通道和控制通道，帮助各子系统实现相互间的互联互通、数据共享、协同联动，减少安全隐患、提升工作效率。

l 灵活的组织架构设置

支持灵活的组织架构设置，可实现单小区或大型物业公司多小区的统一管理。对于大型物业公司，应既支持子公司对本地物业项目的管理，也支持总公司对各物业项目的集中管控。

l 业界领先的共享经济服务运营体系

Ø 互赢的利益分配机制——建立物业公司与平台运营者之间的合作与分成机制

Ø 同行间资源共享、合作共赢——支持物业公司间技术人员（如：维修、园林）、服务人员、生产资料（大型设备）的共享与租用、资讯的互通。

Ø 成熟的服务管理和评价体系——针对物业服务质量、增值服务合作商家服务质量建立服务标准和评价体系，并实现电子化。

Ø 强大的服务后盾——金鹏集合优势资源，为物业提供优质的服务资源，如：保安人员、保洁人员、技术人员、合作商家资源等

应用案例

l 保利罗兰国际智能化工程